山东邹鲁集团：盘活国有存量资产 激活园区运营新动能

山东邹鲁集团下属子公司邹城正方顺发资产运营服务有限公司始终秉持“温馨舒适的环境、科学规范的管理、优质高效的服务”经营理念，锚定国有资产盘活、园区租赁运营主责主业，坚持向存量要效益、以运营促增值。目前，公司承担机器人产业园、高精新医药孵化园、低空经济产业园等十余个重点产业园区及多处存量资产的运营管理，资产布局覆盖镇街核心区位，汇聚多元业态、多规格户型及面积资源，可精准匹配初创小微企业、成长型企业、规模生产企业及配套服务企业的差异化入驻需求。

为把国有资产“家底”摸清、把存量资源“潜力”激活，公司组建内外联动的专项评估工作组，对所属园区、存量房产、厂房、配套设施及闲置场地开展拉网式排查、专业化评估，围绕资产基础资料、市场实际价值、盘活利用潜力三个维度逐一过筛，同步实现资产摸排全覆盖、房源信息全登记，精准厘清空置、低效资产底数，建立专项资产台账。运营端，公司主动转变传统单一租赁思路，迭代完善租赁运营模式，推出灵活租期、空间分割、按需定制等多元方案，从容纳小微企业初创落脚，到支撑规模企业扩产升级，均可实现“量体裁衣”；同步提供实地看房、入驻方案对接、协议办理、后期跟进的全链条对接服务，助力各类企业低成本落地、高效率经营。

园区运营，三分在建、七分靠管。公司依托规范的园区管理体系，做优做实配套物业服务，以常态化、精细化管理保障园区有序运转。环境维护上，扎实落实园区保洁、绿植养护、环境消杀、公共区域整理等日常工作，持续改善园区整体环境面貌；安全保障上，严格执行24小时园区巡检制度，对水电管网、消防安防、公共基础设施、厂房配套设备开展日常巡查和定期维保，抓早抓小排查处置安全风险，坚决守牢园区安全生产关口；秩序保障上，统筹做好秩序管理、车辆疏导、垃圾清运、应急值守等基础工作，对入驻企业提出的维修申请、场地调整、业务咨询等诉求快速响应、闭环办结，力求事事有回应、件件有着落，以务实细致的物业服务打造宜业宜商的园区环境，为入驻企业稳定经营、发展壮大提供有力支撑。

下一步，顺发公司将继续聚焦主责主业，持续推进国有闲置资产盘活利用，迭代优化租赁服务模式，切实履行国有企业社会责任，以更务实的运营、更精细的服务助力企业发展，为我市产业经济高质量发展贡献应有力量。